Energetische Fachplanung & Baubegleitung

Fachgerechte Sanierungen und maximale Förderungen

Energetische Sanierungen sind mit hohen Investitionen verbunden. Förderprogramme wie die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) können einen erheblichen Teil der Kosten abfedern, wenn alle Maßnahmen korrekt umgesetzt werden. Als zertifizierte Energieeffizienz-Experten begleiten wir Sanierungen von Wohn- und Gewerbegebäuden sowie Denkmälern und achten darauf, dass alle Fördervorgaben eingehalten werden.
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Energetische Fachplanung

Die Grundlage für förderfähige Sanierungen

Bevor die Handwerker anfangen, brauchen sie klare Vorgaben. Die energetische Fachplanung liefert genau das: notwendige Konzepte, die Förderfähigkeit und fachgerechte Umsetzung sichern.

Bei Maßnahmen an der Gebäudehülle umfasst die Fachplanung

  • Lüftungskonzept: Wie wird nach der Dämmung ausreichend gelüftet?
  • Luftdichtheitskonzept: Wo müssen Anschlüsse besonders sorgfältig ausgeführt werden?
  • Wärmebrückenkonzept: Wie werden Wärmebrücken an kritischen Stellen vermieden?
  • Nachweis sommerlicher Wärmeschutz: Überhitzt das Gebäude nach der Sanierung im Sommer?
Bei Heizungstausch gehören zur Fachplanung
  • Raumweise Heizlastberechnung: Wie viel Wärme braucht jeder Raum?
  • Berechnung für den hydraulischen Abgleich: Wie groß sollten die Heizkörper bzw. Flächenheizungen mindestens sein?
Auf Basis der energetischen Fachplanung wird anschließend die Umsetzung im Rahmen der Baubegleitung kontrolliert und dokumentiert. Beide Leistungen sind zu 50 % förderfähig.

Warum ist die energetische Fachplanung wichtig?

Eine Dämmung kann rechnerisch alle Anforderungen erfüllen und trotzdem Probleme verursachen. Zum Beispiel, wenn Wärmebrücken übersehen werden, die Dampfsperre nicht fachgerecht sitzt oder die Wärmepumpe größer ausgelegt ist als nötig. Eine sorgfältige Fachplanung berücksichtigt solche Punkte frühzeitig und übersetzt das Konzept in konkrete Vorgaben für die ausführenden Handwerksbetriebe.

Effizient sanieren von Anfang an

Was ist eine energetische Baubegleitung?

Die energetische Baubegleitung unterstützt Sie dabei, dass Ihre Sanierung oder Ihr Neubau förderfähig umgesetzt wird.

In der Praxis treten häufig Fehler auf: zu geringe Dämmdicken, falsch angebrachte Dampfsperren oder unzureichend gedämmte Heizungsrohre. Solche Mängel kosten Energie und können die Förderung gefährden.

Wir kommen regelmäßig auf Ihre Baustelle, stimmen uns mit den Handwerkern ab und dokumentieren jeden Schritt für BAFA oder KfW.

So behalten Sie jederzeit den Überblick und erhalten alle erforderlichen Nachweise.

Energieberatung für jede Immoblie

Für Wohngebäude, Nichtwohngebäude und Denkmäler

Wir begleiten

  • Wohngebäude wie Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Wohnanlagen
  • Nichtwohngebäude wie Büros, Hallen, Produktionsstätten sowie öffentliche Gebäude wie Schulen, Rathäuser und Krankenhäuser
  • Denkmalgeschützte Wohnhäuser, historische Fachwerkbauten oder Gebäude in einem Denkmalbereich
Die Kernleistungen sind in allen Fällen vergleichbar. Die Unterschiede liegen vor allem in den technischen Anforderungen und den Förderbedingungen der jeweiligen Programme.

Ihre Basis für eine nachhaltige Sanierung

Warum eine energetische Baubegleitung wichtig ist

Viele Eigentümer unterschätzen die Komplexität einer energetischen Sanierung. Es reicht nicht, einfach zu dämmen oder eine neue Heizanlage zu installieren – zahlreiche technische und rechtliche Vorgaben müssen erfüllt sein.

Ohne eine energetische Baubegleitung drohen folgende Risiken:

  • Ablehnung der Förderung durch fehlende oder unvollständige Nachweise
  • Funktionsmängel bei Dämmung durch übersehene Wärmebrücken
  • Schimmelbildung durch falsch eingebaute Dampfsperren
  • Hohe Heizkosten durch suboptimal eingestellte Technik
  • Teure Nachbesserungen, weil Mängel erst spät auffallen
Eine energetische Baubegleitung sorgt dafür, dass diese Fehler minimiert werden und Ihre Sanierung technisch wie förderrechtlich auf sicheren Füßen steht.

Praxisbeispiel

Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Bochum

Ein Eigentümer plant die energetische Sanierung: neue Fassadendämmung, moderne Fenster, Austausch der alten Gasheizung gegen eine Wärmepumpe.

Während der ersten Kontrolle entdecken wir Lücken in der Dämmung – potenzielle Wärmebrücken, die sofort behoben werden. Beim zweiten Besuch fällt auf, dass Heizungsrohre nicht gedämmt sind. Auch das wird umgehend korrigiert.

Am Ende erhält der Eigentümer die volle Förderung, spart rund bis zu 40 % Heizkosten und hat ein energieeffizientes Haus. Ohne Baubegleitung wären die Fehler erst Jahre später aufgefallen.

Für Sanierungen

Fördermöglichkeiten und Ablauf

Die BEG-Einzelmaßnahmen gewähren eine finanzielle Unterstützung für Fachplanung und Baubegleitung bei energetischen Sanierungen in Höhe von bis zu 50 % der anfallenden Kosten (beispielsweise maximal 5.000 € für Ein- und Zweifamilienhäuser, 2.000 € je Wohneinheit bei Mehrfamilienhäusern, insgesamt höchstens 20.000 €).

Voraussetzung hierfür ist, dass das Projekt förderfähig ist und die Leistungen von anerkannten Energieeffizienz-Experten erbracht werden. Die BZ Energieberatung ist in der EEE-Liste eingetragen und begleitet Sie kompetent von der Antragstellung bis hin zur Abnahme.

Klare Schritte für eine sichere Umsetzung

So läuft die energetische Baubegleitung ab

Bei einer energetischen Sanierung entscheidet die Umsetzung über den späteren Erfolg der Maßnahmen. Durch regelmäßige Kontrollen und eine vollständige Dokumentation bleibt Ihr Projekt technisch und förderrechtlich auf Kurs.

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Individuelle Fachplanung:

Wir entwickeln ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept, das alle technischen und förderrechtlichen Anforderungen erfüllt.

Regelmäßige Baustellenbegehungen

Wir prüfen vor Ort, ob förderfähige Arbeiten fachgerecht und nach Plan umgesetzt werden, und erkennen Mängel frühzeitig.

Lückenlose Dokumentation:

Jeder Bauabschnitt wird als Nachweis für BAFA, KfW und weitere Förderstellen detailliert mit Fotos und Protokollen dokumentiert.

Begleitung der Fertigstellung und Nachweisführung:

Wir begleiten Sie bis zur Abnahme, kontrollieren die Endausführung und stellen alle erforderlichen Unterlagen für die Fördermittel bereit.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Unser Expertenwissen für Ihr Bauprojekt
01/06

Fördermittel vollständig ausschöpfen


Die Umsetzung wird förderkonform begleitet und nachvollziehbar dokumentiert.

02/06

Nachbesserungen vermeiden


Durch regelmäßige Kontrollen werden Fehler früh erkannt, bevor sie zu aufwendigen Korrekturen führen.

03/06

Effizienz im Alltag sichern


Eine saubere Ausführung stellt sicher, dass Energieverbrauch und Betriebskosten dauerhaft sinken.

04/06

Persönliche Betreuung


Sie haben während der gesamten Bauphase einen festen Ansprechpartner an Ihrer Seite.

05/06

Übersichtliche Projektunterlagen


Pläne, Protokolle und Nachweise werden strukturiert zusammengeführt, damit alle Beteiligten mit denselben Informationen arbeiten.

06/06

Besonderheiten beim Denkmalschutz


Bei denkmalgeschützten Gebäuden prüfen wir, welche energetischen Maßnahmen technisch möglich und genehmigungsfähig sind. Förderprogramme und bauliche Vorgaben werden dabei gemeinsam betrachtet.

Häufige Fragen zur energetischen Baubegleitung
Viele Eigentümer möchten wissen, welche Rolle die energetische Baubegleitung bei einer Sanierung spielt. Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen zu Kosten, Förderprogrammen und zum praktischen Ablauf auf der Baustelle.
Was kostet eine energetische Baubegleitung?
Die Kosten hängen vom Umfang Ihres Projekts ab. Für die Sanierung eines durchschnittlichen Einfamilienhauses im Rahmen der BEG-Einzelmaßnahmen liegen die Kosten ohne Fachplanung meist bei wenigen hundert Euro. Dank der 50 %-Förderung zahlen Sie am Ende also nur die Hälfte.
Für die meisten BAFA- und KfW-Förderprogramme: ja. Eine zertifizierte Baubegleitung ist in den meisten Fällen Voraussetzung.
Die klassische Bauleitung überwacht das gesamte Bauprojekt – Termine, Kosten, Handwerker. Die energetische Baubegleitung konzentriert sich ausschließlich auf die energetischen Aspekte: Ist die Dämmung richtig eingebaut? Funktioniert die Heizung optimal? Sind alle Nachweise für die Förderstelle da? Beide Rollen ergänzen sich, ersetzen sich aber nicht.
Ja. Auch wenn Sie nur Ihre Heizung austauschen oder eine Fassadendämmung anbringen lassen, ist eine Baubegleitung sinnvoll – und oft förderfähig. Gerade bei komplexen Einzelmaßnahmen wie dem Einbau einer Wärmepumpe lohnt sich die Begleitung, weil dabei viel schiefgehen kann.
Das hängt vom Umfang Ihrer Sanierung ab. Bei einer umfassenden Sanierung sind 4 bis 6 Termine üblich: vor Baubeginn, z. B. während der Dämmarbeiten, beim Heizungseinbau, bei der Abnahme. Bei kleineren Projekten reichen oft 2 bis 3 Besuche.
Wir sprechen das direkt vor Ort beim Handwerker an. Die meisten Fehler lassen sich sofort beheben – deutlich günstiger und einfacher, als wenn man sie erst Jahre später bei der Schimmelbeseitigung oder der Nachbesserung entdeckt. Unser Ziel ist es, Probleme zu verhindern, bevor sie entstehen.
Nach einem ersten Gespräch schauen wir uns Ihre Pläne und weitere Daten des Gebäudes an und erstellen ein Angebot. Während der Bauphase sind wir Ihr fester Ansprechpartner: Sie können uns jederzeit anrufen, wenn Fragen auftauchen.

Die energetische Fachplanung findet vor Beginn der Arbeiten statt. Dabei werden die geplanten Maßnahmen technisch ausgearbeitet und notwendige Konzepte erstellt. Die Baubegleitung setzt während der Umsetzung an und prüft, ob die energetischen Maßnahmen fachgerecht und entsprechend der Konzepte ausgeführt werden. Bei geförderten Sanierungen können Fachplanung und Baubegleitung zudem wichtige Voraussetzungen für die Förderung erfüllen.

Das hängt von der geplanten Maßnahme und den jeweiligen Förderbedingungen ab. Für manche Einzelmaßnahmen genügt eine vergleichsweise einfache Annahme, bei umfangreicheren Sanierungen ist eine detaillierte energetische Fachplanung erforderlich. Wir prüfen vorab, welche Leistungen für Ihr Vorhaben tatsächlich notwendig sind und welche Nachweise benötigt werden.

Die Kosten einer energetischen Fachplanung richten sich nach Gebäude, Maßnahme und Planungsumfang. Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus kann eine reine Fachplanung häufig bereits im dreistelligen Bereich liegen. Im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) können förderfähige Kosten für Fachplanung und Baubegleitung bezuschusst werden. Welche Förderung für Ihr Projekt möglich ist, prüfen wir anhand der geplanten Maßnahmen.